我公司經(jīng)營已有十多年時(shí)間，有十多年貸款行業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，主營業(yè)務(wù)就是：房產(chǎn)抵押貸款和汽車抵押貸款，為了更好的服務(wù)中小企業(yè)和個(gè)人，我公司與各大銀行和貸款機(jī)構(gòu)形成長期的戰(zhàn)略合作，合作貸款渠道已經(jīng)超過50家，可以幫助中小企業(yè)和個(gè)人量身定制更安全、合理正規(guī)的服務(wù)方案，并且得到廣大客戶的一致好評(píng)與認(rèn)可。

一：廣州房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料

廣州個(gè)人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備：

房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

廣州企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有：

1、企業(yè)營業(yè)四證

2、公司章程

3、公司驗(yàn)資報(bào)告

4、購銷合同

5、近六個(gè)月的銀行明細(xì)

6、年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的度財(cái)務(wù)報(bào)表

7、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）

二：廣州房屋抵押貸款貸前規(guī)劃：

1.銀行明細(xì)：可以提從公司或者個(gè)人賬號(hào)上走走賬，這樣流水會(huì)漂亮很多。

2.養(yǎng)好個(gè)人和企業(yè)征不要在手機(jī)或者其他軟件上點(diǎn)其他或者查詢額度，因?yàn)殂y行是很忌諱客戶征信上有其他貸款以及征信查詢次數(shù)過多，貸款筆數(shù)太多的。所以如果需要做銀行貸款貸款之前建議把其他都結(jié)清，征信不能亂查等等。

3.產(chǎn)權(quán)人：五大行對(duì)于產(chǎn)證上有未成年人或者65歲以上的產(chǎn)權(quán)人都是不予受理的，這種情況下可以在正式操作貸款之前把產(chǎn)權(quán)人名字去掉。當(dāng)然，一些外資商業(yè)銀行對(duì)產(chǎn)權(quán)人年齡要求要寬松一些，不過未成年人銀行還是比較在意的，就算銀行能受理，還是會(huì)去份額的，比如產(chǎn)證上兩個(gè)人（其中一個(gè)是未成年人），那要去除50%的房產(chǎn)價(jià)值份額，剩下的價(jià)值再按照銀行7成算額度。產(chǎn)證上三個(gè)人（其中一個(gè)未成年人），那就要去33.3%產(chǎn)權(quán)份額。提前做好以上三種以后再去銀行申請(qǐng)低利率的貸款會(huì)輕松的多！